在我国现行税收法律框架下，房产税并非对所有个人住宅普遍征收，其应纳税额的计算是一个涉及多部法律法规、综合考虑多种因素的复杂过程。直接询问“100平方房产税多少钱”无法获得一个固定数值，因为其最终应纳税额取决于房产的计税价值、适用税率以及地方具体税收政策。
房产税计税依据的核心是房产的“计税余值”或“租金收入”。对于个人自住的非营业用房产，目前在上海和重庆的试点方案中，主要参照“应税住房的市场交易价格”并按规定比例折算。例如，某试点城市可能规定以市场交易价格的70%作为计税参考值。一套100平方米的房产，其应纳税额首先与其所在地段、购置价格或评估价值紧密挂钩。两套面积同为100平方米的房产，一套位于一线城市核心区，另一套位于三线城市郊区，其计税基础可能相差十倍乃至数十倍，应纳税额自然天差地别。
税率是决定应纳税额的另一关键变量。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的原则性规定，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。在个人住房试点地区，实行了差别化比例税率。例如，可能对计税价值超过一定标准的面积部分，适用0.4%、0.6%或更高的累进税率。这意味着，即使确定了100平方米房产的计税价值，也需根据价值区间套用对应的税率进行计算，而非单一税率。
再者，免税面积（或称扣除面积）是计算个人住房房产税时至关重要的抵扣项。试点方案普遍设置了人均免税面积。例如，若某地规定人均免税面积为60平方米，一个三口之家拥有的100平方米住房，其应税面积可能为零（100平方米 < 60平方米×3），因而无需缴税。反之，如果一个单身个人拥有该100平方米住房，且人均免税面积为60平方米，则可能有40平方米的面积需要纳入应税计算。
地方政府的实施细则具有决定性影响。国务院授权各省、自治区、直辖市人民政府制定具体施行细则。这意味着，未来若房产税立法并全面推行，在不同城市，对于100平方米房产的评估价值核定方法、税率档次、免税扣除标准等都可能存在显著差异。应纳税额最终将是地方具体政策与个案情况结合的产物。
对于“100平方米房产税多少钱”的疑问，在法律上无法给出统一答案。其计算路径可概括为：在确定房产属于应税范围的前提下，依据地方法规确定的评估方法核定计税价值，扣除适用的免税面积后，对剩余应税部分按差别化税率进行计算。公众关注此问题时，应着重了解国家立法动态与所在地的可能政策导向，而非寻求一个放之四海而皆准的具体数额。
